Vai pārblīvētā māja saņem mazāku novērtējumu?
Tiek veikts novērtējums, lai noteiktu mājas faktisko vērtību. Vērtētāja nolīgšana pirms savas mājas laišanas tirgū novērš jebkādas neskaidrības par to, cik jūsu mājas ir vērts. Pircējiem, kuri mājas finansēšanai izmanto aizdevēju, būs nepieciešams arī novērtējums, lai pārliecinātos, ka mājas ir vērts pārdošanas cenu. Ja nezināt, no kā sastāv novērtējums, iespējams, jūs mazliet nervozi domājat, kā sagatavoties, it īpaši, ja jūsu mājas ir pārblīvētas.
Gals
Pārblīvēta māja nesaņems zemāku novērtējumu, ja vien juceklis neietekmēs mājokļa strukturālo integritāti.
Jucekļa ietekme
Ja vien jucekļa daudzums nesāks ietekmēt mājas strukturālo stāvokli, tas neietekmēs novērtējumu. Mājas tīrība arī neietekmē vērtību. Nav retums, ja vērtētājs ieiet pārblīvētā, netīrā mājā. Nekustamā īpašuma vērtētāji ir apmācīti nepamanīt jucekli un mēbeles, kā arī iztēloties telpu tā, it kā tā būtu tukša.
Lai gan jūsu mājas netiek vērtētas, pamatojoties uz jūsu organizāciju vai tīrīšanas prasmēm, vienmēr ir laba ideja pirms novērtēšanas iztaisnot situāciju, lai vērtētājs varētu iegūt precīzu izskatu. Nodrošiniet vērtētājam ērtu piekļuvi visām telpām, ieskaitot garāžas un pārmeklēšanas vietas.
Novērojumi no ārpuses un iekšpuses
Novērtēšana koncentrējas uz mājas zemes, struktūras un interjera pārbaudi. Vērtētājs aplūko jumtu, apšuvumu un pamatus, lai noteiktu kvalitāti un stāvokli. Inspektors mēra telpas, pārbauda grīdas segumu un meklē pelējuma pazīmes vai citas nopietnas problēmas.
Pīlinga krāsa un sienas caurumi pazeminās mājas vērtību. Svaiga krāsas kārta, atjaunināti logi un atjaunota virtuve var palielināt novērtējuma vērtību. Ainavas pievienošana var arī uzlabot novērtējumu. Vērtētāji ņem vērā ērtības, kas ir jūsu mājās, un visus jauninājumus.
Mājas apkārtne
Novērtējums ir vairāk nekā tikai jūsu mājas novērtējums. Citi faktori, kurus jūs nevarat kontrolēt, ieskaitot apkārtni un tuvējo māju cenu, ietekmēs jūsu novērtējumu. Novērtējumu faktors, kas raksturo jūsu māju (dzīvokļi, lauku mājas, mikrorajoni) tipus, apkārtnes māju vecumu un stāvokli, kā arī vietējos orientierus vai atrakcijas. Parks vai skola, kas atrodas ap stūri, mājām var pievienot pievienoto vērtību, savukārt dublēšana uz noslogotas šosejas var pazemināt cenu.
Mājas sagatavošana pirms pārdošanas
Kad pienāk laiks pārdot savu māju, juceklis var ietekmēt to, kā pircēji skata jūsu māju. Gaiša un tīra telpa šķiet ietilpīgāka. Sīkāka informācija būtiski mainās. Kārtīgs, labi kopts mājoklis pievilina vairāk pircēju, un, iespējams, to pārdos ātrāk un par augstāku cenu nekā nobružāta māja.
Jums nav nepieciešams tērēt daudz, lai jūsu mājas būtu gatavas parādīšanai. Nomainiet skapja pogas un aizkarus. Turiet skaitītājus pēc iespējas nepiesārņotus. Novietojiet ikdienā lietotos priekšmetus un parasti turiet tos uz displeja, piemēram, kafijas automātu un citas mazas ierīces.
