Kā pazemināt PMI
Jaunie pāri ir satraukti par iespēju iegādāties māju. Viņi katru mēnesi ietaupa savus penss, lai būtu nauda, ko novirzīt savas jaunās mājas iegādei. Hipotēku aizdevumi ir juceklis procentu likmju, maksu, punktu, slēgšanas izmaksu un personīgās hipotēkas apdrošināšanas tīmeklis.
Privātās hipotēkas apdrošināšana nodrošina jūsu aizdevējam 10 procentus no aizdevuma izmaksām, ja jūs nokavējat hipotēku. Aizdevējs ieskaita PMI izmaksas jūsu aizdevumā, palielinot ikmēneša hipotēkas maksājumu. Jūs nevarat vienoties par PMI likmi, taču ir arī citi veidi, kā samazināt vai izslēgt PMI no ikmēneša maksājuma.
Gals
PMI pazemināšanas veidi ietver izmantojot lielāku iemaksu, sadalot aizdevumu, uzlabojot kredītreitingu, refinansējot savu māju un veicot papildu maksājumus.
Ievietojiet vairāk naudas
Palieliniet iemaksu savā mājā. Visi hipotēku aizdevumi, kuros aizdevums pārsniedz 80 procentus no mājas cenas, citiem vārdiem sakot, aizdevumi, par kuriem jūsu pirmā iemaksa ir mazāka par 20 procentiem, automātiski saņem PMI. Nodrošiniet pietiekami lielu iemaksu, lai notriektu jūsu kopējo aizdevumu zem 80 procentu vērtības, un jūs pilnībā apiet darījumus ar PMI.
Izmantojiet metodi 80-10-10
Sadaliet aizdevumu, izmantojot metodi 80-10-10, lai novērstu PMI: Maksājiet 10 procenti no aizdevuma cenas kā pirmā iemaksa. Ņemiet hipotēkas kredītu 80 procenti no aizdevuma cenas. Visbeidzot, ņemiet papildu aizdevumu, lai samaksātu par pārējo 10 procenti no aizdevuma.
Par otro aizdevumu jūs maksāsit augstāku likmi nekā par galveno hipotēku, taču tas var ietaupīt naudu, atceļot PMI maksājumus.
Uzlabojiet savu kredītreitingu
Uzlabojiet savu kredītreitingu. Gaidiet, lai iegādātos māju līdz jūsu kredītreitings palielinās. PMI maksājumi tiek noteikti atkarībā no aizņēmēja kredītreitinga hipotēkas brīdī.
Refinansējiet savu māju
Ja refinansēsit, jūs saņemsit jaunu hipotēkas aizdevumu, nosacījumus un PMI likmi. Jums būs jāmaksā arī par papildu maksām un slēgšanas izmaksām. Pārliecinieties, ka tie nepārsniedz to, ko jūs parasti maksātu PMI, lai tas būtu jūsu laika vērts. Vai vismaz pārliecinieties, ka ietaupījumi, ko redzēsit PMI izmaksās, palīdzēs atgūt refinansēšanas maksas izmaksas saprātīgā laika posmā.
Veiciet papildu maksājumus
Atcelt savu PMI. Maksājiet savam namam līdz vietai, kurā jums ir 20 procenti pašu kapitāla, un jums vajadzētu ļaut atcelt savu PMI. Faktiski, ja jūs saņemat savu aizdevuma un vērtības attiecība līdz 78 procentiem, federālais māju īpašnieku aizsardzības likums prasīs jūsu aizdevējam atteikties no jūsu PMI apdrošināšanas. Jums, iespējams, būs jāpieprasa, lai tas tiktu izdarīts, taču aizdevējs tajā brīdī nevar jums atteikt.
