Ja jūs dzīvojat mājā ar sabrukušu jumtu, jūsu pašvaldība, iespējams, nosodīs īpašumu kā nedrošu apdzīvošanai. Šis process dažādās pilsētās ir atšķirīgs, taču visas pilsētas pieprasa, lai jums tiktu nodrošināts pienācīgs process - jūsu diena tiesā. Jums ir jāinformē par tiesvedību un jādod iespēja atbildēt uz apsūdzībām, ka jūsu māja ir nedroša. Jums tiek dota arī iespēja salabot jumtu, lai padarītu īpašumu apdzīvojamu.
Nosodīšanas iestāde
Pašvaldībām ir jābūt būvnoteikumiem vai likumiem par īpašuma nosodīšanu, kas tām ļauj sākt tiesvedību. Šādi likumi aizsargā jūsu konstitucionālās tiesības uz pienācīgu procesu. Jums jānodod paziņojums, ka jumts ir sabruks un šis apstāklis rada briesmas tiem, kas dzīvo mājā un ap to. Nosodījums ir pašvaldības pēdējais līdzeklis, taču tas tiek darīts, cenšoties saglabāt to cilvēku drošību, kuri dzīvo mājās vai apmeklē tos, kā arī lai aizsargātu to cilvēku īpašuma vērtības, kuri dzīvo netālu no bojāejas objekta.
Procedūras
Parasti jums, mājas īpašniekam, tiek izsniegts paziņojums par jūsu jumta sabrukšanu, un jums jāierodas uz tiesas sēdi noteiktā datumā, lai atbildētu uz šo paziņojumu. Ja jūs neierodaties, lieta parasti tiek pārcelta uz nākamo posmu, kas ir īpašuma nosodīšana. Ja jūs parādās, pilsēta jums paziņo, kādu ēkas kodu esat pārkāpis, un kas jums jādara, lai labotu pārkāpumu. Jums tiek dots noteikts laika posms, kas noteikts regulā, lai pabeigtu remontu. Ja jūs to nedarāt vai nevarat, sākas nosodīšanas process.
Nosodījums
Ja jūsu īpašums tiek nosodīts, pilsēta liks to atbrīvot. Tas nozīmē, ka jums un jūsu ģimenei ir jāpārceļas un jūs nevarat atkārtoti iekļūt īpašumā. Dažās pašvaldībās jūs varat apsūdzēt noziedzīgā nodarījumā, ja atkārtoti ieceļojat mājās. Pēc tam pilsēta nojauks jūsu māju, un nojaukšanas izmaksas tiks ierakstītas kā apķīlājums jūsu īpašumam vai arī tās var tikt apliktas ar jūsu īpašuma nodokļiem. Katrā ziņā jūs esat uz āķa, lai segtu izmaksas.
Darbības un sekas
Ja jumts sabrūk, jums nekavējoties jāsazinās ar apdrošināšanas sabiedrību, lai iesniegtu prasību. Ja jumta sabrukšanas iemesls ir ietverts jūsu politikā - un šis iemesls ietver sliktu darbu - uzņēmums novērtēs zaudējumus un noteiks to novēršanas izmaksas. Jūs vai jūsu jumiķis saņems čeku no apdrošināšanas sabiedrības, lai salabotu jumtu. Ja jumts sabruka jūsu neuzmanības dēļ, jums pašam jānosedz jumta nomaiņa. Ja jūsu īpašums tiek nosodīts un jūsu māja tiek nojaukta, jums joprojām ir jāmaksā hipotēka un īpašuma nodokļi. Darījums, ko saņemat pēc hipotēkas apmaksas, piešķir īpašumtiesības uz zemi, uz kuras tiek uzbūvēts jūsu īpašums. Zemes struktūrai nav nozīmes. Ja jūsu māja tiek nojaukta, zeme paliek jūsu īpašumā, un par to joprojām ir jāmaksā, neatkarīgi no tā, vai mājā ir vai nav mājas.
