Investīciju zemes sakopšanas izmaksas ir atskaitāmas no nodokļiem.
Viena no labākajām zemes īpašumtiesībām ir tā, ka jūs saņemat dāsnus nodokļu atskaitījumus. Iekšējo ieņēmumu dienests ļauj norakstīt tikai visu, ko jūs tērējat īpašuma iegūšanai vai kopšanai. Patiesībā savu zemi pat ir iespējams izmantot, lai samazinātu nodokli, kuru maksājat par citiem ienākumiem.
Procenti un nodokļi
Iesācējiem visi jūsu procenti un īpašuma nodokļi ir pilnībā atskaitāmi no nodokļiem. Turklāt jums tie nav jāiesniedz A sarakstā kopā ar citiem detalizētajiem atskaitījumiem. Tā kā jūs tos iesniedzat E sarakstā, jums joprojām jāpieprasa atlīdzināt izdevumus pat tad, ja nedetalizējat personiskos atskaitījumus vai ja uz jums attiecas alternatīvais minimālais nodoklis.
Ekspluatācijas izdevumi
Viss, ko jūs iztērējat savas zemes kopšanai un kopšanai, ir norakstīts. Atskaitāmie izdevumi ietver to, cik maksā jums braukšana, lai redzētu, ka tie joprojām ir labā stāvoklī. Ja tas ir ticis pakļauts vandalismam, neatkarīgi no tā, kas jums maksā, lai to notīrītu, tas ir arī norakstīšana. Tā ir maksa par tīrīšanas pakalpojumiem, īrnieku reklamēšanu un gandrīz visu citu. Šie izdevumi var noņemt ienākumus, ko nopelnāt no savas zemes.
Nolietojums
IRS neļaus jums nolietot pašu zemi, bet jūs varēsit nolietot visus zemes uzlabojumus. Ja esat izveidojis ceļus, sakārtojis vai izrakts, tas, iespējams, ir nolietojams. Jums vienkārši ir jādara darbs, lai atbalstītu ēkas, kas atrodas vai atradīsies uz jūsu zemes. Turklāt IRS ļauj nolietot visu šo darbu 15 gada laikā. Tas ir daudz ātrāk nekā parastais nekustamā īpašuma nolietojums, kas ilgst 27.5 vai 39 gadus un nodrošina lielākas norakstīšanas.
Pasīvās aktivitātes zaudējumi
Pēc visu ienākumu no zemes ieguldīšanas atņemšanas, ja tāds ir, jūs varat zaudēt. To varat izmantot, lai kompensētu ienākumus no citiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā tieši E saraksta veidlapā. Ja jūsu koriģētie bruto ienākumi ir USD 100,000 vai mazāki, jūs varat arī pieprasīt summu līdz USD 25,000 kā “pasīvās aktivitātes zaudējumus” attiecībā pret citiem jūsu ienākumiem. Tomēr IRS zaudē USD 1 zaudējumus par katriem ienākumiem 2 USD apmērā. Ja AGI nopelnāt vairāk nekā USD 150,000, nevarat pieprasīt nevienu PAL.
