Pārdodot savu māju FSBO, jūs ietaupīsit dūšīgas komisijas par nekustamo īpašumu.
Jūsu mājas pārdošana un pāreja uz lielākām un labākām lietām var būt aizraujoša perspektīva, līdz jūsu biržas aģents sagatavo priekšlikumu. Nekustamā īpašuma komisijas var veikt milzīgu kodumu no jūsu iespējamās mājas pārbaudes, it īpaši tāpēc, ka nozares standarti nosaka, ka jūs, pārdevējs, noslēdzot maksājat gan savam, gan pircēja aģentam. Jums, iespējams, vajadzētu strādāt kopā ar biržas sarakstiem un maksāt komisiju, ja jūs nekad neesat māju pārdevis. Bet, ja jūs jau pāris reizes esat pārdevis mājas un jūtat, ka esat pietiekami iemācījušies to izdarīt pats, izmantojiet iegūtās zināšanas, lai saglabātu naudu kabatā.
Pārdod savu māju bez biržas sarakstiem. Mājas “Pārdošanai īpašniekam” vai FSBO pārdošanas negatīvie aspekti ir tādi, ka jūs varat paturēt kabatā 6 procentus vai vairāk no pārdošanas cenas. Negatīvs darbs ar aģentu tomēr ir tas, ka jums ir jāparāda savas mājas, jākvalificē pircēji un jāsagatavo pārdošanas līgums ar nelielu palīdzību vai bez tās.
Pieprasiet, lai pircējs mājas pārdošanas cenai pievieno viņas aģenta komisiju. Ja atļaujat pircēju aģentiem parādīt jūsu FSBO īpašumu, ielieciet darījuma noteikumus īpašuma skrejlapā un publicētajos sludinājumos. Paziņojiet pircējiem, ka viņu aģenti ir laipni aicināti iesniegt piedāvājumus, bet viņiem ir jāpiesaista sava aģenta komisija par piedāvājuma cenu. Ja jūs ejat šo ceļu, vispirms pārrunājiet cenu ar pircēju un pēc tam pievienojiet komisiju galīgajā counter piedāvājumā.
Noma maksas brokeru firmu par pakalpojumu. Šādas nekustamo īpašumu brokeru firmas piedāvā klientiem nekustamā īpašuma pakalpojumus no a la carte izvēlnes. Jūs, piemēram, varētu maksāt maksu par pakalpojumu brokerim, lai uzskaitītu savas mājas MLS, lai pakļautu savu īpašumu vairāk pircējiem, turētu atvērtu māju vai ievietotu sludinājumu nekustamā īpašuma žurnālā. Jūs maksājat tikai par tiem pakalpojumiem, kurus vēlaties vai vēlaties, bet bez noteiktas likmes komisijas maksas.
Gals
- Nomājiet nekustamo īpašumu advokātu, lai pārskatītu pārdošanas piedāvājumus un pārstāvētu savas intereses visa darījuma laikā. Uzaiciniet savu advokātu uz noslēgumu, lai palīdzētu jebkurās neparedzētās problēmās, kas varētu rasties.
