Mājas sākotnējo vērtību nosaka novērtējums.
Ja jūs iegādājāties savu māju ar hipotēkas aizdevumu, aizdevējs pārbaudīja tā vērtību ar novērtējumu, lai pārliecinātos, ka tā ir vairāk nekā prasītā aizdevuma summa. Laika gaitā mājas novērtētā vērtība, iespējams, ir mainījusies, un jums, iespējams, vajadzēs atgriezties pie sākotnējās vērtības. Piemēram, privātās hipotēkas apdrošināšana - PMI - tiek atcelta, pamatojoties uz aizdevuma un vērtības attiecību, salīdzinot ar mājas sākotnējo vērtību, kad jūs to iegādājāties.
Apskatiet aizdevuma dokumentus, kurus saņēmāt, slēdzot hipotēkas aizdevumu, jo īpaši novērtējuma ziņojumu, drošības instrumentu un parādzīmi. Novērtējuma ziņojumā ir uzskaitīta novērtētā vērtība, savukārt drošības instrumentā un parādzīmē norādīta aizdevuma summa. Sākuma iemaksas dēļ aizdevuma summa parasti ir mazāka par novērtēto vērtību. Aizdevējs mazāku summu uzskata par sākotnējo vērtību attiecībā uz PMI anulēšanu.
Sazinieties ar hipotēku aizdevēju, ja esat nepareizi ievietojis kādu no dokumentiem. Birojam jāspēj jums piegādāt dokumentu kopijas.
Apmeklējiet apgabala reģistratoru vai lietvedi, lai meklētu reģistrētos dokumentus uz jūsu īpašuma. Parasti reģistrē tikai tos aktus, hipotēkas un trasta dokumentus. Tas var sniegt jums precīzu pirkuma cenu, bet ne vienmēr novērtēto vērtību.
Jums vajadzīgās preces
- Aizdevuma dokumentu oriģināli
Gals
- Ja vēlaties uzzināt, kādas mājas iepriekš tika pārdotas, tādas vietnes kā Zillow ir noderīgi resursi, lai uzzinātu šo informāciju. Jūs varat arī sazināties ar vietējo nekustamā īpašuma aģentu, kuram ir piekļuve daudzkārtējo darījumu datu bāzei.
