Vai jums jācenšas kļūt par nākamo Donaldu Trumpu vai nākamo Vorenu Bafetu? Nekustamais īpašums, akcijas un obligācijas ir bijuši cilvēki, kas kļuvuši bagāti, bet arī potenciāli zaudējuši naudu saviem investoriem. Pareiza ieguldījuma izvēle būs atkarīga no vairākiem faktoriem, piemēram, no jūsu laika horizonta, jūsu tolerances riska un no tā, cik aktīvi vēlaties pārvaldīt savus ieguldījumus.
Kopfondu ieguldīšanas pamati
Kopējie fondi ir vienkāršs veids, kā ieguldīt akcijās un obligācijās. Jūs varat dažādot, iegādājoties plašu individuālo akciju un obligāciju klāstu, kamēr profesionāls fondu pārvaldnieks pieņem lielus lēmumus. Ja jums ir augsta riska tolerance, jūs varat iegādāties kopieguldījumu fondus ar lielu ienesīgumu. Ja esat izvairījies no riska, varat izvēlēties mazāk riskantu. Ne visi kopējie fondi tiek izveidoti vienādi, taču, veicot pētījumu, jūs atradīsit fondus ar maziem izdevumiem, kas vēsturiski ir bijuši labi.
Nekustamā īpašuma investīciju pamati
Pašu māju piederība ir visizplatītākais ieguldījums nekustamajā īpašumā. Cerams, ka tā vērtība laika gaitā palielināsies, bet pat ja tas nenotiek, jums ir vieta, kur dzīvot. Ienākumu īpašums ir cits stāsts. Papildus sākotnējām avansa un hipotēkas izmaksām jums ir jāiekļauj nodokļi, apdrošināšana, remonts un uzturēšana. Ņemiet vērā arī gadījuma vakanču potenciālu, lai pārbaudītu, vai matemātika parāda, ka jūsu ieguldījums būs rentabls. Daudzi namīpašnieki katru gadu cīnās, lai gandrīz neizšķirtu, bet viņi iegulda cerībā, ka īpašuma vērtības palielināsies.
Tirgu nenoteiktība
Katram tirgus veidam ir savi kritumi un kritumi. Ja jūs domājat, ka vajadzēs piekļuvi savai naudai tikai dažu gadu laikā un gaidāt, kamēr viss mainīsies, iespējams, labāk ieguldīsit stabilā kopieguldījumu fondā, kas piedāvā mazāku izaugsmes potenciālu, bet tur mazāk svārstīgus ieguldījumus. Pat ja jūs zaudējat naudu, kopfondu pārdošana ir ātra un ērta. Nekustamais īpašums ir ilgtermiņa ieguldījums, un īpašuma izkraušana var ilgt gadus, pat ja esat ar mieru uzņemties lielus zaudējumus pazeminātā tirgū.
Diena muižnieka dzīvē
Saimnieki ne tikai iekasē īres maksu un gozējas sava mūžam novērtētā īpašuma godībā. Būt par saimnieku nāk ar lielu atbildību un zināmu risku. Saimniekiem ne tikai jāatrod īrnieki, bet arī jāpārliecinās, ka īrnieki savlaicīgi maksā īri un uztur īpašumu labā stāvoklī. Viņiem arī nakts telefonos jānolaiž tālruņa zvani tādām ārkārtas situācijām kā aizsalušas caurules. Komerciālie namīpašnieki lielāko daļu remonta jautājumu parasti nodod tieši saviem īrniekiem, taču viņiem joprojām ir aktīvi jāuztur ēkas un vienmēr var rasties vakances. Volstrīta var izraisīt jums dažas nemierīgas naktis lāču tirgū, bet vismaz jums nekad nevajadzēs lāpīt tās ietvi vai sūtīt iznīcinātāju, lai izskaustu tās gultas kļūdas.
Labākais no abām pasaulēm
Ja vēlaties iekasēt naudu nekustamā īpašuma tirgus uzplaukumā bez ikdienas grūtībām, būdams saimnieks, ir vairākas iespējas. Daudzi ieguldījumu fondu uzņēmumi piedāvā nekustamā īpašuma fondus. Jūs varat arī ieguldīt REITs (trasta fondi), uzņēmumos, kas iegulda nekustamos īpašumos. Līdzīgi kā kopieguldījumu fonds, jūs varat iegādāties REIT akcijas. REIT katru gadu sadala savu peļņu kā akciju dividendes, bet trests profesionāli pārvalda īpašumus, lai jūs neiesaistītos operācijās.
