Procenti ir svarīga hipotēkas amortizācijas tabulas sastāvdaļa.
Procenti ir viena no galvenajām hipotēkas amortizācijas tabulas sastāvdaļām. Tipiskā amortizācijas tabula parāda jūsu atlikumu mēneša sākumā, ikmēneša hipotēkas maksājumu, mēneša laikā iekasētos procentus, mēneša laikā samaksātās hipotēkas pamatsummas summu un jūsu hipotēkas atlikumu mēneša beigās. Procentu aprēķināšana ir vienkāršs process, kam nepieciešams tikai kalkulators un atbilstošā formula.
Procentu aprēķināšana
Pārliecinieties, ka jums ir hipotēkas likme, nevis gada procentu likme (GPL). Aizdevēji izmanto hipotēkas likmi, dalītu ar 12, lai aprēķinātu ikmēneša procentu izmaksas un kopējo ikmēneša maksājumu. GPL ir efektīvā gada procentu likme, kas izriet no hipotēkas likmes, dalīta ar 12. Piemēram, ja hipotēkas likme ir 6 procenti, mēneša likme ir 0.5 procenti (6 procenti dalīta ar 12), un APR būs aptuveni 1.005 ^ 12 - 1 vai 6.17 procenti.
Ja jums ir pieejams tikai GPL, konvertējiet to uz hipotēkas likmi, izmantojot (1 + i) ^ (1 / 12) - 1, kur i ir GPL. Ja jūsu GPL, piemēram, bija 4.07415 procenti, iegūtā hipotēkas likme būs (1.0407415) ^ (1 / 12) - 1 vai 4.0 procenti.
Hipotēkas likmi daliet ar 12.
Reiziniet hipotēkas atlikumu ar hipotēkas likmi, kas dalīta ar 12. Tie ir procenti, kas tiek iekasēti par mēnesi.
No mēneša hipotēkas maksājuma atņemiet procentu maksu. Šī ir jūsu pamatsumma, kas samaksāta par mēnesi.
No hipotēkas atlikuma atņem pamatsummu. Šis ir jūsu jaunais hipotēkas atlikums mēneša beigās.
Atkārtojiet 4 līdz 6 darbības katru mēnesi, kad vēlaties izveidot amortizācijas tabulu.
Jums vajadzīgās preces
- dators
Tips
- Pārbaudiet aprēķinus, izmantojot tiešsaistes hipotēku kalkulatoru. Pēc vienkāršas meklēšanas parādīsies vairāki.
- Jebkurā mēnesī vēlaties pievienot papildu maksājumu, vienkārši atņemiet papildu maksājumu no hipotēkas atlikuma, kas aprēķināts tajā pašā dienā, kad tiek veikts papildu maksājums.
