Kā aprēķināt novērtējumu
Veicot finanšu plānus, piemēram, izlemjot, vai ir laba ideja iegādāties māju, jūsu aprēķinos var iekļaut to, ko jūs domājat, ka māja būs vērts nākotnē. Lai izdomātu, cik daudz mājas novērtēs, varat aprēķināt nākotnes vērtību, pamatojoties uz paredzamo īpašuma vērtības pieauguma līmeni. Tāpat, salīdzinot iepriekšējos ieguldījumus, jūs vēlaties salīdzināt, cik daudz vērtības ir palielinājušās salīdzinājumā ar jūsu sākotnējo ieguldījumu, lai jūs varētu noteikt, kuri no tiem ir novērtējuši visvairāk.
Gals
Jūs varat aprēķināt aktīva vērtības pieauguma līmeni, izmantojot vērtību aktīva pirkšanas brīdī un tā pašreizējo vērtību, kā arī laiku, kas pagājis kopš tā iegūšanas.
Nākotnes vērtības aprēķināšana, pamatojoties uz atzinumu
Lai aprēķinātu ieguldījuma summu nākotnē, pamatojoties uz vērtības pieauguma līmeni, jums jāzina, cik ilgi ieguldījumu novērtēs un cik tā ir vērts sākumā. Vispirms sadaliet vērtības pieauguma pakāpi ar 100, lai to pārvērstu aiz komata. Otrkārt, pievienojiet 1. Treškārt, palieliniet rezultātu tik daudz, cik gadu ieguldījums novērtēs. Ceturtkārt, reiziniet rezultātu ar sākotnējo ieguldījumu vērtību.
Piemēram, sakiet, ka jūs pērkat māju par USD 120,000 un jūs domājat, ka tā nākamajiem pieciem gadiem katru gadu novērtēsies par 1.8 procentiem. Lai aprēķinātu, kas būs vērts piecu gadu beigās, vispirms sadaliet 1.8 pa 100, lai iegūtu 0.018. Otrkārt, pievienojiet 1 0.018, lai iegūtu 1.018. Treškārt, palieliniet 1.018 līdz piektajam spēkam, lai iegūtu 1.093298847. Ceturtkārt, reiziniet USD 120,000 ar 1.093298847, lai uzzinātu, ka pēc pieciem gadiem māja ir novērtēta kā USD 131,195.86.
Aprēķina novērtējuma koeficientu
Ja jūs zināt, cik daudz ieguldījuma bija vērts iepriekš, un jūs zināt, cik tas ir vērts šodien, varat arī aprēķināt, cik augstu ir novērtēta cena, gan kā dolāra summa, gan procentos. Lai aprēķinātu vērtības pieaugumu kā dolāra summu, no galīgās vērtības atņemiet sākotnējo vērtību. Lai aprēķinātu novērtējumu procentos, vērtības izmaiņas izdaliet ar sākotnējo vērtību un reiziniet ar 100.
Piemēram, sakiet, ka jūsu mājas vērtība bija USD 110,000, kad jūs to iegādājāties, un tagad tā patiesā tirgus vērtība ir USD 135,000. Lai atrastu vērtības pieaugumu kā dolāra summu, atņemiet sākotnējo vērtību 110,000 USD no galīgās vērtības 135,000, lai uzzinātu, ka mājas novērtējuši USD 25,000. Lai to konvertētu procentos, sadaliet USD 25,000 ar USD 110,000, lai iegūtu 0.2273. Pēc tam reiziniet ar 100, lai uzzinātu, ka cenu novērtē par 22.73 procentiem.
Jums vajadzīgās preces
- dators
Tips
- Aprēķini par vērtības pieaugumu jebkuram aktīvam, kura vērtība laika gaitā palielinās, sākot ar zeltu un rotaslietām, beidzot ar mākslu un veciem komiksiem.
- Aktīvi, piemēram, mājas un krājumi, arī var zaudēt vērtību vai “nolietot”. Aprēķinot nolietojumu, veic tās pašas darbības, ko izmanto vērtības pieauguma aprēķināšanai; ja aktīvs zaudē vērtību, rezultāts ir negatīvs skaitlis.
- Ja jūs pārdodat aktīvu, kas laika gaitā ir ieguvis vērtību, Uncle Sam liek maksāt kapitāla pieauguma nodokli par kopējo peļņu vai pieaugumu. Kapitāla pieauguma nodoklim tiek noteikta maksimālā likme 15 procentos par aktīviem, kuru turēšanas ilgums pārsniedz gadu, un tā ir vienāda ar ienākuma nodokļa likmi aktīviem, kuru īpašumā ir mazāk nekā gads.
