Vai saimnieks var parādīt īres īpašumu, kamēr īrnieks maksā īri un tur dzīvo?
Īres īpašnieka īpašums nenozīmē, ka jums tas vairs nekad nebūs jāparāda. Kad nomas termiņš beidzas un jūsu īrnieki ir paziņojuši jums par atkāpšanos, jūsu interesēs ir, lai jaunie īrnieki būtu sakārtoti, lai viņi varētu pārcelties, tiklīdz vienība būs pieejama. Tā vietā, lai atkal īrētu, jūs varētu būt gatavs īpašumu pārdot. Neatkarīgi no iemesla, jūs varat parādīt savu īpašumu, kamēr īrnieks maksā īri un tur dzīvo.
Gals
Ar atbilstošu paziņojumu saimnieks var parādīt īres īpašumu, kamēr jūs tajā joprojām dzīvojat. Tas ir taisnība, vai saimnieks meklē jaunus īrniekus vai parāda īpašumu potenciālajiem pircējiem.
Iestāšanās likumi
Katrā štatā un dažās vietējās jurisdikcijās ir likumi par namīpašniekiem un īrniekiem. Daudzi no šiem noteikumiem precizē iemeslus, kādēļ īpašuma īpašnieks likumīgi iekļūst okupētā vienībā. Piemēram, ja rodas steidzama situācija, piemēram, ūdens izliešana ārā pa durvīm vai ugunsgrēks, un īrnieks neatrodas mājās, iespējams, ka saimnieks atrodas likuma ietvaros, ieceļot bez skaidras atļaujas. Tomēr lielākajā daļā gadījumu īpašniekam vai pārvaldības sabiedrībai jāpaziņo īrniekiem pirms piekļuves īpašumam.
Paziņojuma sniegšana
Daudzās jurisdikcijās nekustamā īpašuma īpašnieki pirms piekļuves īrei paziņo par saviem nodomiem, attiecīgi paziņojot, piemēram, 24 vai 48 stundas. Kad paziņojums ir piegādāts, īrniekiem nav jābūt klāt, lai vadība varētu ienākt. Ja neesat pārliecināts, vai vietējie likumi pieprasa paziņojumu rakstiski vai mutiski, visdrošāk ir darīt abus, lai nodrošinātu, ka īrnieks saņem vārdu, ka norādītajā datumā atradīsities vienības iekšienē.
Pārbaudiet stāvokli
Likumīga ienākšana negarantē, ka vienība būs pareizajā stāvoklī, lai to parādītu potenciālajiem nomniekiem vai pircējiem. Lai arī īrniekam nomas laikā ir jārūpējas par īpašumu un tas nedrīkst radīt nolaidīgu vai tīšu kaitējumu, tas var nebūt pietiekami sakopts vai tīrs, lai to parādītu. Jums var būt izdevīgi, ja paziņojat īrniekam par iebraukšanu, lai pārbaudītu īres maksu, pirms reklamējat tās pieejamību. Ja jūsu štats ļauj nekavējoties ienākt ar īrnieka atļauju, pirms tās parādīšanas pārliecinieties, ka iekārta ir reprezentabla.
Citi padomi
Pirms īrnieka nomas termiņa beigām paskaidrojiet, ka jums jāparāda īre, lai atrastu jaunus iemītniekus. Lūdziet sadarbību un dodiet garantijas, ka nemēģināsit iekļūt bez atbilstoša paziņojuma un jūs vienmēr būsit klāt, kad tas tiks apskatīts. Ja jūsu sākotnējā pārbaude norāda, ka īrniekam pirms vienības parādīšanas jāveic nelielas izmaiņas, pieklājīgi pieprasiet veikt īpašas darbības. Ja īrnieks nesadarbojas, piedāvājiet nelielu atskaitījumu, piemēram, no USD 25 līdz USD 50, atskaitot nākamā mēneša īri vai skaidrā naudā, ja tas ir pēdējais mēneša mēnesis, par katru parādot, kur vienība ir pareizajā kārtībā.
