VA novērtēšanas maksa maksā vidēji dažus simtus dolāru.
Veterāni un aktīvā dežuranta locekļi bauda daudzas priekšrocības, ko nodrošina Veterānu lietu departaments. Viens no ieguvumiem ir mājokļa aizdevuma finansēšanas garantija, izmantojot VA hipotēku kredītus. Ja atbilstat atbilstības kritērijiem, pamatojoties uz pakalpojuma ilgumu un veidu, varat pieteikties VA aizdevumam. Tā kā aizdevumus garantē VA, hipotēku aizdevēji var atvieglot kreditēšanas prasības - piemēram, nepieciešamību veikt iemaksu. Tomēr pirms aizdevuma saņemšanas pretendentiem ir jāsaņem mājas novērtējums. Vidēji VA novērtēšanas maksa ir dārgāka nekā maksa par parasto hipotēku, jo tie ir vairāk iesaistīti.
VA novērtējumi
Papildus attaisnojamības noteikumiem un bez iemaksām, pārējais VA aizdevuma apstiprināšanas process ir līdzīgs parastajam aizdevumam. Aizdevējs pieprasa novērtējumu, lai pārbaudītu īpašuma patieso tirgus vērtību. Vietējais licencētais nekustamā īpašuma vērtētājs apmeklē mājas, lai pabeigtu novērtējumu. Vērtību nosaka, izmantojot informāciju, kas iegūta, apceļojot īpašumu, un salīdzinot nesenos pārdošanas datus par citām līdzīgām mājām reģionā.
Novērtēšanas maksa
Maksa par VA aizdevuma novērtēšanu parasti ir augstāka nekā maksa, kas būtu iekasēta, ja jūs iegūtu parasto hipotēku, lai iegādātos to pašu īpašumu. Vidēji vienas ģimenes mājas novērtēšana maksā no USD 300 līdz USD 500. Daudzvienību mājas novērtēšana ir dārgāka par aptuveni 100 USD. Tomēr cena galu galā ir atkarīga no tā, kur atrodas īpašums, jo vairums vērtētāju strādā neatkarīgi un paši nosaka tarifus.
Papildu prasības
VA hipotēku novērtēšanas maksa maksā vairāk, jo vērtētājiem tiek prasīts sniegt sīkāku informāciju aizdevējam. Vērtētājs papildus mājas novērtēšanai veic pamata mājas pārbaudi. Viņš var atklāt, ka, pirms var noteikt novērtēto vērtību, ir nepieciešami daži remonti. Pārdevējs būtu atbildīgs par šo remontu samaksu un savlaicīgu pabeigšanu.
Zems novērtējums
Iespējams, ka novērtētā īpašuma vērtība ir mazāka par prasīto cenu, un aizdevējs nevar apstiprināt VA aizdevumu par summu, kas pārsniedz novērtēto vērtību. Jums ir dažas iespējas, kā novērst plaisu starp novērtēto vērtību un prasīto cenu. Iespējams, ka pārdevējs vēlēsies pazemināt cenu, lai ātrāk noslēgtu darījumu. Ja vērtētājs ir pieļāvis kļūdu vai jūs uzskatāt, ka novērtējums ir netaisnīgs, varat pieprasīt otro novērtējumu, bet jums par to jāmaksā.
