Jaunā saimnieka iegūšana dažus īrniekus padara ļoti nemierīgus.
Ja jūsu saimnieks nesen ir pārdevis jūsu māju jaunam īpašniekam, jūs varat uztraukties par to, kas notiks tālāk. Neatkarīgi no tā, vai jums patīk sava vieta un nevēlaties pārcelties, vai arī šobrīd jums nav laika atrast jaunu vietu, jums varētu rasties jautājums, vai jums būs izvēle, ja nomas maksa tiks paaugstināta. Lai gan visi jaunie namīpašnieki nevēlas ienākt un mainīt lietas, daži to dara, tomēr katrā štatā ir ieviesti likumi un noteikumi, kas neļauj jaunajiem īpašniekiem izmantot īrnieku priekšrocības.
Nomas noteikumi
Lielākajā daļā valstu jaunam saimniekam ir jāievēro pašreizējās nomas noteikumi. Jo ilgāks nomas laiks, jo labāk, jo saimniekam jāgaida, līdz palielinās jūsu īres maksu, līdz līguma termiņš beigsies. Jaunajam īpašniekam arī parasti nav atļauts piespiest jūs pārcelties, kamēr nav beidzies nomas termiņš. Pilsētas un štata vadlīnijas atšķiras gan par to, cik daudz brīdinājuma jums ir jāizdod saimniekam, gan par procentiem, par kuriem jūsu īre var tikt palielināta.
Drošības nauda
Kad jūs ievācāties savā dzīvoklī, iepriekšējam saimniekam esat samaksājis drošības naudu, tāpēc jaunais īpašnieks nevar prasīt otru. Iepriekšējais saimnieks kā daļu no pārdošanas līguma var nodot jūsu drošības naudu jaunajam īpašniekam vai atdot to jums. Ja sākotnējais drošības depozīts jums tiek atdots, jaunajam īpašniekam ir atļauts lūgt jums samaksāt jaunu, taču tā nevar būt lielāka par summu, ko maksājāt iepriekšējam īpašniekam.
Pamatnoteikumi
Saskaņā ar likumu saimniekam ir pienākums nodrošināt īrniekus ar pamatnoteikumiem, piemēram, tekošu ūdeni, elektrību un siltumu. Jauns īpašnieks, kurš mēģina padarīt īrniekus neērtus, pārtraucot pamatnoteikumus vai padarot īpašumu nedrošu, pārkāpj likumu. Ja atrodaties šādā stāvoklī, vairums štatu ļauj jums ieturēt daļu īres maksas, līdz jūsu zemes īpašnieks sāks sniegt jums šos pamatpakalpojumus, vai arī vērsties pie saimnieka mazo prasību tiesā, lai cīnītos par īres maksas atmaksu.
Zinot savas tiesības
Īrnieku tiesības dažādās pilsētās un valstīs ir ļoti atšķirīgas. Pirms uzsākt darbību pret jaunu saimnieku, kurš, šķiet, neievēro noteikumus, ir svarīgi zināt savas tiesības. Ja likums ir jūsu pusē, iespējams, varēsit ietaupīt daudz naudas un apgrūtinājumus, piezvanot jaunajam saimniekam uz acīmredzamiem pārkāpumiem, kas neieradīsies tiesā.
