Piesakoties aizdevumam tikai uz jūsu vārda, jūs nevarat izmantot sava laulātā ienākumus.
Daudzi laulātie kopīgi piesakās hipotēkas aizdevumam. Tādā veidā aizdevēji var izmantot abu laulāto ienākumus, nosakot, cik liela hipotēka viņiem ir jāpiešķir. Tomēr ir reizes, kad tikai viens laulātais vēlas pieteikties hipotēkas aizdevumam. Tādā gadījumā aizdevēji, nosakot aizdevuma limitus, nevarēs izmantot abu laulāto ienākumus.
Kopīga hipotēka
Kad laulātie kopīgi piesakās hipotēkas aizdevumam, hipotēku aizdevēji apsver savus kopējos bruto mēneša ienākumus. Aizdevēji vēlas pārliecināties, ka aizņēmēji katru mēnesi gūst pietiekami daudz ienākumu, lai būtu atbildīgi par hipotēkas maksājuma pievienošanu esošajam parādam. Kopīgs hipotēkas aizdevuma pieteikums tomēr var sagādāt grūtības, ja vienam laulātajam ir slikta kredītvēsture.
Kredīta jautājumi
Mūsdienās aizdevēji ļoti paļaujas uz kredītņēmēju trīsciparu kredītpunktiem. Augsts kredītreitings aizdevējiem norāda, ka aizņēmējiem ir bijusi savlaicīga rēķinu apmaksa un atbildīga kredīta pārvaldīšana. Zems kredītreitings aizdevējiem norāda pretējo. Aizdevēji retāk aizdod kredītņēmējiem ar zemu punktu skaitu, jo viņi uztraucas, ka šiem patērētājiem ir lielāka iespēja nokavēt maksājumus vai neizpildīt savus aizdevumus. Kad laulātie kopīgi piesakās hipotēkas aizdevumam, aizdevēji nosaka abu kredītņēmēju kredītreitingu. Ja vienam laulātajam ir īpaši vāja kredītreitinga vērtība, tas var likt aizdevējiem noraidīt pāra hipotēkas aizdevuma pieteikumu.
Kredīta rādītāja problēmas novēršana
Tādēļ daži precēti pāri piesakās hipotēkas aizdevumam, izmantojot tikai laulātā finanšu un kredītinformāciju ar augstu kredītreitingu. Šeit izaicinājums ir tāds, ka aizdevēji, nosakot, cik lielu aizdevumu pāris var atļauties, var izmantot tikai viena no laulātajiem mēneša bruto ienākumiem. Tas nozīmē, ka pāriem, iespējams, nāksies apmesties mājās ar zemāku cenu zīmi.
Kopīgas īpašumtiesības
Tas, ka aizdevēji izmanto tikai viena laulātā ienākumus un kredītinformāciju, nenozīmē, ka abus laulātos nevar norādīt kā līdzīpašniekus mājas nosaukumā. Laulātajiem tas ir svarīgi atcerēties. Viņi vēlēsies, lai abi pāra locekļi tiktu uzskaitīti kā dzīvesvietas īpašnieki. Tas ļaus izvairīties no iespējamiem īpašumtiesību jautājumiem, ja laulātais, kurš pieteicās hipotēkas aizdevumam, negaidīti mirst vai šķiršanās gadījumā.
