Procenti no katra hipotēkas maksājuma jūsu hipotēkai maksā pamatsummu.
Veicot tikai dažus papildu hipotēkas maksājumus hipotēkas laikā, aizņēmējs var dramatiski mainīt summu, ko maksājat un cik ilgi jūs maksājat par hipotēku. Aizdevuma laikā viegli var ietaupīt tūkstošiem dolāru, veicot dažus papildu maksājumus ar pamatsummu. Ar katru papildmaksājumu jūs saīsināt hipotēkas ilgumu. Atcerieties visus papildu maksājumus apzīmēt kā pamatsummas samazināšanu, nevis par nākamajiem maksājumiem.
Lielākā ietekme
Vislielāko ietekmi uz hipotēkas termiņu rada papildu maksājumi hipotēkas pirmajos gados. Pirmajos dažos hipotēkas gados lielākais maksājums tiek veikts par parāda procentiem. Ļoti maz maksājuma tiek piemērots faktiskajai pamatsummas samazināšanai.
Divreiz nedēļā maksājumi
Jaunāka tendence hipotēku nozarē ir virzība uz iknedēļas maksājumiem. Izmantojot šo metodi, aizņēmējs katru otro nedēļu maksā pusi no sava hipotēkas ikmēneša maksājuma. Gada beigās aizņēmējs ir veicis 26 maksājumus divreiz nedēļā, kas ir ekvivalents vienam papildu ikmēneša maksājumam gadā. Viens papildu ikmēneša maksājums gadā iznīcinās apmēram septiņus gadus no 30 gada hipotēkas termiņa. To var izdarīt arī, vienkārši pievienojot 1 / 12 pamatsummas un procentu maksājumus katram ikmēneša maksājumam,
Divi papildu maksājumi gadā
Veicot vienu papildu maksājumu gadā, 30 gada hipotēkas ilgums tiek samazināts par septiņiem gadiem, veicot divus papildu maksājumus gadā, 30 gada hipotēkas ilgums tiek samazināts par aptuveni 13 gadiem. Lai sasniegtu šo mērķi, katru mēnesi ikmēneša hipotēkas maksājumam vienkārši pievienojiet vienu sesto daļu pamatsummas un procentu maksājuma.
Uz pusi samazinot hipotēku
15 gada hipotēkas maksājums ir par 40 procentiem vairāk mēnesī nekā 30 gada hipotēka ar tādu pašu aizdevuma summu. Ja jums ir 1.4 gada hipotēka, reiziniet pašreizējo ikmēneša maksājumu, atskaitot darījuma kontus, ar 30. Iegūtais maksājums plus jebkurš darījuma konts nomainīs 15 gada hipotēku. Šī ir laba alternatīva kādam, kurš uztraucās par lielāka mēneša maksājuma ieskaitīšanu aizdevuma sākumā un vajadzības gadījumā vēlējās zemāka 30 gada maksājuma iespēju.
Lūdzu, ņemiet vērā
Dažas hipotēkas iekasē kredītņēmējus no soda naudas pirms termiņa, ja hipotēka ir samaksāta pirms termiņa vai pirms noteikta datuma. Izlasiet hipotēkas noteikumus, lai pārliecinātos, ka papildu maksājumi galu galā jūs nesodīs.
