Jums ir vairākas iespējas, ja vēlaties izņemt skaidru naudu no sava mājas kapitāla.
Jūs kādu laiku esat mājās un vēlaties izveidot papildinājumu vai veikt dažus būtiskus un dārgus uzlabojumus. Jūs esat izveidojis diezgan lielu pašu kapitālu, atšķirību starp to, ko esat parādā par savu hipotēku, un to, ko māja ir vērts. Jums ir trīs veidi, kā piesaistīt šo kapitālu, lai iegūtu nepieciešamo naudu, ja pašreiz veicat visus maksājumus. Katrai "naudas izmaksas" opcijai ir priekšrocības, tāpēc izvēlieties to, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām.
Nosakiet, cik daudz jums ir kapitāla, salīdzinot pašreizējo aizdevuma atlikumu ar summu, kāda ir jūsu mājā. Piemēram, ja jūs tagad esat parādā 100,000 dolāru un jūsu mājas vērtība ir USD 250,000, jums ir USD 150,000 pamatkapitālā. Uzziniet pašreizējo vērtību, izmantojot novērtējumu vai salīdzinājumu ar pašreizējiem salīdzināmajiem pārdošanas apjomiem. Izlemiet, cik daudz vēlaties izņemt.
Iegūstiet mājas kapitāla kredītlīniju, lai izmantotu hipotēkas pieejamību, lai vieglākais veids būtu izņemt skaidru naudu. Piesakieties savam pašreizējam aizdevējam kredītlīnijai, kas ir zemāka par pašu kapitāla summu. Aizņemieties visu uzreiz vai pa posmiem; jūs ņemat naudu no kredītlīnijas, kad jums tā nepieciešama, un atmaksājat to pēc iespējas vairāk, bez noteikta termiņa vai regulāra maksājuma. Mājas kapitāla kredītlīnijai ir diezgan īss termiņš, parasti tikai daži gadi.
Ņemiet labiekārtošanas vai mājas kapitāla aizdevumu, pamatā otro hipotēku, par nepieciešamo naudas summu. Piesakieties uz šo summu tāpat kā jūs pieteicāties sākotnējam aizdevumam, izņemot ar atšķirīgiem procentiem un noteikumiem; parasti jums būs lielāki procenti, bet īsāks termiņš, tāpēc jūs tik ilgi nemaksāsit procentus.
Veiciet "skaidras naudas refinansēšanu", iegūstot jaunu hipotēku, kas atmaksājas jūsu esošo un dod jums naudu par daļu no jūsu pašu kapitāla. Piesakieties savam pašreizējam aizdevējam vai citam, kas piedāvā labākas procentu likmes; iespējams, jūs varēsit iegūt labākus procentus par sākotnējo summu, kā arī skaidras naudas izmaksām. Sniedziet visu finanšu informāciju un citus datus tāpat kā sākotnējās hipotēkas gadījumā. Mainiet termiņu, ja vēlaties saņemt mazāku ikmēneša maksājumu. Tas ir labs risinājums, ja domājat, ka māju pārdosit pirms hipotēkas samaksa.
Nosveriet iespējas: Elastība ar kredītlīniju, īstermiņa ar mājas kapitāla aizdevumu, zemāki procenti, bet ilgāks termiņš ar refinansēšanu. Pirms izlemjat, kuru ceļu izvēlēties, pārrunājiet visas iespējas ar savu aizdevēju un salīdziniet citu aizdevēju likmes un nosacījumus. Esiet gatavs maksāt vairākus simtus dolāru noslēguma izmaksās, ja izvēlaties pilnu refinansēšanu; jūs varat pievienot šo summu savam paplašinātajam aizdevumam.
Jums vajadzīgās preces
- Māju novērtēšana
