Ja jūs meklējat izdevīgu darījumu mājās (un kurš nav?), Ieteicams apsvērt Freddie Mac pirmā skatiena iniciatīvu. Šī programma tiek piedāvāta caur HomeSteps, kas ir Freddie Mac nekustamā īpašuma pārdošanas vienība. Pirmā izskata programma ļauj jums veikt piedāvājumus par mājām, kuras pieder Freddie Mac. Pirmā skatiena iniciatīva dod māju pircējiem, kuri plāno dzīvot mājās, priekšrocības un labāk nekā investori, kad Fredijs Makis uzskaitīs jaunas mājas jūsu reģionā.
Izpratne par Freddie Mac pirmā skatiena iniciatīvu
Freddie Mac īpašumā esošās slēgšanas mājas tiek pārdotas, izmantojot uzņēmuma HomeSteps programmu. Vietnē HomeSteps šīs mājas tirgos un pārdos vietējās nekustamo īpašumu kompānijas, kuras izvēlējās Fredijs Makis. Pirmā skatiena iniciatīvā teikts, ka tad, kad tiek uzskaitītas jaunas mājas, HomeSteps pieņems tikai īpašnieka iemītnieka, otrā mājas pircēja vai sabiedrības stabilizācijas bezpeļņas piedāvājumus pirmajās 20 dienās pēc tam, kad mājas tiek uzskaitītas vietējā daudzkārtējā saraksta pakalpojumā. Jums ir 30 dienas, ja mājas atrodas Detroitā, Mičiganā, Kuka grāfistē, Ilinoisā vai Nevada. Šajā laikā māju nedrīkst pārdot kā ieguldījumu īpašumu. Pārdošanā esošās Freddie Mac mājas ir norādītas arī HomeSteps vietnē.
Aģenta lietošana
Lai izteiktu piedāvājumu vietnē Freddie Mac First Look, jums tas ir jāizdara, izmantojot licencētu nekustamā īpašuma aģentu. Mājaslapā HomeSteps ir lapa, kurā ievadīt jūsu atrašanās vietu, lai atrastu aģentus, kas strādā ar Freddie Mac darījumiem jūsu reģionā. Atrodiet aģentu, kuram ir pieredze veiksmīgu piedāvājumu pieņemšanā Freddie Mac. Pirms norunājaties ar aģentu, intervējiet vairākus aģentus un sarunājieties ar dažiem viņu klientiem. Liela daļa no jūsu panākumiem Freddie Mac First Look mājas iegādē par izdevīgu cenu ir atkarīga no jūsu nekustamā īpašuma aģenta pieredzes un prasmes.
Finansējuma iepriekšēja apstiprināšana
Pirms jebkura piedāvājuma Freddie Mac īpašumā esošai mājai, iepriekš saņemiet mājas aizdevuma finansēšanas apstiprinājumu. Ja nebūsiet iepriekš apstiprinājis vai pierādījis naudas pirkumu, jūsu mājas pirkuma piedāvājums tiks noraidīts. Darbs ar aizdevēju, kurš zina un saprot visas īpašās finansēšanas programmas, kuras, iespējams, piedāvā Freddie Mac. Ar jūsu apstiprināto finansējumu jūs zināt, cik daudz jūs varat atļauties piedāvāt māju slēgšanai. Jūsu iepriekšējās apstiprināšanas finansējuma summa palīdzēs jums sakārtot jūsu reģionā pieejamās Freddie Mac mājas.
Piedāvājuma sastādīšana
Kad jūsu finansējums ir izveidots un aģents ir gatavs doties, jums ir jādodas meklēt “First Look” mājas, kad tās ir uzskaitītas jūsu reģionā. Jūsu pārstāvim regulāri jāinformē jūs par mājām, kuras ir pieejamas jūsu reģionā. Kad esat atradis māju, kuru vēlaties iegādāties, sadarbojieties ar aģentu, lai sastādītu piedāvājumu un nogādātu to nekustamo īpašumu kompānijā, kurā tiek uzskaitītas šīs mājas. Atcerieties, ka lielākajā daļā vietu jums ir 20 dienas, lai saņemtu savu piedāvājumu saskaņā ar “pirmā skatiena” vadlīnijām. Biržā iekļautā nekustamā īpašuma kompānija var pieņemt jūsu piedāvājumu, izteikt pretpiedāvājumu vai pieņemt cita pircēja piedāvājumu. Esiet gatavi pāriet uz vēl vienu mēģinājumu, ja jūsu piedāvājums netiks pieņemts.
