Pievilcīga ieeja var palīdzēt pārdot dupleksu.
Lēnā mājokļu tirgū dupleksa pārdošana var aizņemt daudz laika, jo īpaši tāpēc, ka šīm vienībām ir mazāk pircēju nekā vienģimeņu mājām. Tomēr ar nelielu piepūli jūs varat veikt dažas izmaiņas, kas potenciālajiem pircējiem palīdzēs labvēlīgi aplūkot vienību, kā rezultātā pārdošana notiks ātrāk. Lielākoties šīs izmaiņas ir vienkāršas, tām nav jāmaksā daudz un bieži tās var darīt pats, taču potenciālajam pircējam tās var būt ļoti atšķirīgas.
Cenu
Parasti tiek uzskatīts, ka cenu noteikšana ir numur viens, kad runa ir par dupleksa ātru pārdošanu. Īpašumam, kura cena ir pārāk augsta, var būt maz meklētāju un arvien mazāk piedāvājumu. Pamatojiet sava īpašuma cenu uz citu līdzīgu īpašumu pārdošanas cenu šajā apgabalā. Šie salīdzināmie īpašumi sniegs jums reālu priekšstatu par to, ko jūs varat sagaidīt no sava īpašuma pārdošanas. Lai ātri veiktu pārdošanu, nolaidiet cenu zem tirgus vērtības un esiet gatavs būt elastīgs, ja saņemat stabilu piedāvājumu, kas ir tuvu jūsu pieprasītajai cenai.
Remonts
Divpusējā versijā salabojiet pēc iespējas vairāk lietu, lai jaunais pircējs būtu sajūsmā par iespējām, nevis uztraucas par problēmām. Pārliecinieties, ka darbojas visas izlietnes, tualetes, vannas un dušas. Piestipriniet durvis, kuras neatveras un aizveras vienmērīgi, un pievērsiet īpašu uzmanību priekšējām durvīm, jo pircējs to redz katrā ierīcē. Ielieciet sienas un pēc nepieciešamības nomainiet salauztos ekrānus, salabojiet vai nomainiet sīkas lietas, piemēram, gaismas slēdžu un sienas kontaktligzdu pārseguma plāksnes, gaismas ķermeņus, durvju rokturi un jaucējkrānu rokturus.
Izskats
Padariet dupleksu pēc iespējas vizuāli pievilcīgāku, palielinot tā apmales pievilcību - terminu, ko izmanto, lai aprakstītu, kā dzīvesvieta izskatās no ārpuses. Apgrieziet dzīvžogus, pļaujiet mauriņus, stādiet puķes un no pagalma nogādājiet visu nevēlamo. Lai gan priekšpuse ir ļoti svarīga, jums vajadzētu mēdz būt arī pagalmā, jo nekārtīgais, pārblīvētais pagalms var mazināt abpusējās kopējas pievilcību. Pēc vajadzības krāsojiet iekšpusi un ārpusi un noņemiet visas jucekli, kas atrodas vienībās. Izkārtojiet abas vienības, stratēģiski izvietojot mēbeles, lai palīdzētu pircējiem redzēt, kādai katrai telpai ir paredzēts, bet izmantojiet vismaz balstu skaitu, jo, jo mazāk ir istabu, jo lielāki viņi izskatās. Pievienojiet svaigus ziedus un pārliecinieties, vai dupleksa smarža ir tīra, jo slikta smaka pircējus gandrīz nekavējoties novērš. Cepumu cepšana tieši pirms kāda cilvēka ierašanās ir ātrs un ērts veids, kā vietai piešķirt mājīgu, aicinošu smaržu.
Izmantojiet speciālistu
Darbs ar nekustamo īpašumu speciālistu, kurš pārzina gan jūsu ģeogrāfisko apgabalu, gan dupleksu pārdošanu. Dupleksa pārdošanas process ne vienmēr ir tāds pats kā vienģimenes mājas pārdošana, bet pieredzējis profesionālis pārzina atšķirības un uz rokas būs visas atbilstošās formas. Iespējams, ka šādam aģentam jau ir ieinteresēti pircēji, kuri jau ir ierindojušies aplūkot abpusējus pirkumus, tiklīdz tie kļūst pieejami, un tas, iespējams, varētu ātri pārdot jūsu īpašumu.
