Dzīvokļi ar dzīvesvietu dzīvokļos var piedāvāt pilsētnieku dzīvesveidu.
Dzīvoklis dzīvojamā mājā ir populāra izvēle tiem, kas vēlas ērtības un bezrūpīgu mājokli. Interese par dzīvokļiem pieaug, kad īres tirgi ir ierobežoti un procentu likmes pazeminās, īpaši to cilvēku vidū, kuri dod priekšroku straujajam pilsētas dzīvesveidam. Pirms tik svarīga pirkuma apgādājieties ar pārbaudes punktu sarakstu, kas atklāj patieso dzīvokļa fizisko stāvokli, kā arī māju īpašnieku asociācijas finansiālo stāvokli. Cieši apskatiet arī iespējas, ko piedāvā kooperatīvs, lai pārliecinātos, ka tas saskan ar jūsu personīgo stilu.
ārpuse
No sava viedokļa novērtējiet ēkas kopējo pievilcību un ēkas pievilcību, paturot prātā iespējamo pārsūdzību. Jūs sirdī zināt, vai tas ir dārgakmens vai totāls suns. Vizuāli pārbaudiet katru dzīvokļa ārējo virsmu no augšas līdz zemes līmenim. Pārbaudiet jumta, notekcauruļu un skursteņu konstrukcijas kvalitāti un stāvokli. Cieši aplūkojiet logus un durvis, ņemiet vērā vispārējo stāvokli un, ja ir kāds vaļīgs blīvējums vai sapuvis koks. Pārbaudiet sienas, piemēram, koka, apšuvuma vai ķieģeļu pārklājumus, ievērojot redzamo puvi, birstošos ķieģeļus vai krāsas problēmas. Pārbaudiet pamatu, jo īpaši, ja tas sastopas ar verandām un klājiem. Pārbaudiet teritoriju un ainavu, ieskaitot dārzus, celiņus, ķieģeļu darbus, ietves un piebraucamos ceļus.
interjers
Šis ir kontrolsaraksts, kuru darīt vai pārtraukt. Protams, jūs varētu iemīlēties dārgajā vienībā, bet iekšējā pārbaude ir realitātes pārbaude. Pārbaudiet katru iekšējo telpu, strādājot no grīdas līdz sienām un beidzot ar griestiem. Pēc tam pārbaudiet visas ierīces vai sistēmas telpā. Ņemiet vērā sistēmu vispārējo stāvokli un funkcionalitāti un reģistrējiet visas problēmas. Nokļūstiet lietu apakšā, sākot ar pagrabu, ja tāda ir. Pārbaudiet sienas-grīdas un griestu pārbaudi, pēc tam pārbaudiet krāsni, karstā ūdens sildītāju, elektrisko paneli un santehniku. Pārbaudiet katru istabu pēc kārtas, ņemot vērā santehnikas, elektrības kontaktligzdu un siltuma avotu stāvokli. Ap santehnikas ierīcēm pārbaudiet, vai nav ūdens bojājumu pazīmju.
Atrašanās vieta, labierīcības un dzīvesveids
Iedomājieties, kā dzīvojat kooperatīvā dzīvoklī, pārbaudiet zarnu, lai redzētu, vai tā patiešām ir vieta jums. Runājiet ar citiem iedzīvotājiem par viņu pieredzi, dzīvojot kooperatīvu kompleksā. Pārbaudiet apkārtni, lai redzētu, vai tā piedāvā iepirkšanās un dzīvesveida izvēles iespējas, kas jums patīk. Pārbaudiet, vai kooperatīvam ir baseins, vingrošanas aprīkojums, noliktavas vieta, autostāvvieta un atpūtas iespējas. Pajautājiet, kāda ir īpašnieku izmantoto un nomāto vienību attiecība.
Finansiālais stāvoklis
Apskatiet māju īpašnieku asociācijas finansiālo stāvokli, ieskaitot rezervē esošās skaidrās naudas daudzumu, kā arī darbības budžetu. Pierakstiet visus dārgos novērtējumus pēdējo trīs gadu laikā un to, vai tie ir samaksāti. Pārbaudiet, vai ir gaidāmi nozīmīgi novērtējumi, uzturēšanas vai uzlabošanas projekti, kas plānoti nākamajā gadā, un vai rezerves segs paredzētos izdevumus. Uzziniet, vai HOA ir iesaistīta kādās tiesas prāvās. Jautājiet ikmēneša vai ceturkšņa asociācijas maksas vai nodevu summu.
